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石家庄验房的流程,验房工具

发布日期:2021-03-25     浏览量:268
1、约定一个日期,TXM带着专业的验房师就可以来验房啦,验房之后首先要去物业部门查*关的资料,以下几份资料是需要查阅的哦:)

A:房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B:《住宅使用说明书》--可带走
C:《竣工验收备案表》
D:面积实测表
E:管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

2、同时,还有TXM需要看的资料,(千万不要忽略啦,可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦)

A核实面积、合同及价钱多退少补问题
B认售楼合同附图与现实是否一致
C结构是否和原设计图相同
D房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

3、看完那些资料后,咱们基本就可以去验收房子

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

4、再来看看验房都需要哪些工具

首先验房师们的验房百宝箱里的专业工具——
红外线水平仪、垂直水平尺、小锤 、直角尺、靠尺、塞尺、 镜子 、线轴、万用表
可以自备验房工具
a:1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道,一般物业会*
b:1只计算器---用于计算数据
c:1只水笔--用于签字
d:1把扫帚--用于打扫室内卫生
e:1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道  

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